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余市郡余市町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、余市郡余市町でも難解な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽減することが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、アクシデントをあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

余市郡余市町でも、遺産相続による相続税の申告は、大抵の人にとってよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。



余市郡余市町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等といった多くの手続きが含まれます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

余市郡余市町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを調べて、一覧化します。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関わってくるので、抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意志によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての余市郡余市町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、余市郡余市町でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時は以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、余市郡余市町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は余市郡余市町でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数不動産屋から見積りしてもらえるので高値で売却可能です。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることがポイントです。



余市郡余市町の相続による家族信託とは？

家族信託とは余市郡余市町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

これは信任できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



余市郡余市町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に残すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は、自身で執筆するといったこともできますが形式の不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配にしたい際には遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防止できます。



余市郡余市町の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由に相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それを侵害する遺言があった際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、余市郡余市町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



相続税の申告における税理士の役目と余市郡余市町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

余市郡余市町での税理士の費用は遺産金額などで異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。