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下伊那郡豊丘村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、下伊那郡豊丘村でも複雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

下伊那郡豊丘村でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。



下伊那郡豊丘村での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

下伊那郡豊丘村でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続財産をすべて調査し、一覧化します。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な関わってくるため、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため偽造や紛失等といった心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の下伊那郡豊丘村での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は下伊那郡豊丘村でもとくに扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、下伊那郡豊丘村でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは下伊那郡豊丘村でもネットの一括査定サイトならば便利です。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却可能です。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査する事が大事です。



下伊那郡豊丘村の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなように分配することは許されていますが、遺留分はそれらを抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があった時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、下伊那郡豊丘村でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。



下伊那郡豊丘村の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示していく書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自分で書くことも可能ですが形式不具合や偽造の危険があるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を考えているときには遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防ぐことが可能になります。



下伊那郡豊丘村の相続による家族信託とは

家族信託とは、下伊那郡豊丘村でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と下伊那郡豊丘村での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

下伊那郡豊丘村での税理士料金については、遺産の額などにより異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。