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新庄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、新庄市でも多くの手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、対立をあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

新庄市でも遺産相続と相続税申告というのは、大半の人にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。



新庄市での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

新庄市でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産を洗い出して集めて、一覧化します。

これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きく関わってくるので、抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての新庄市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、新庄市でも特に扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際、以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には新庄市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の算出は、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、新庄市でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の会社から査定してもらえるので、高い価格で売却可能です。

売却時の諸経費や税金のことも先に調べることが大切になります。



新庄市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自分で書くというようなこともできますが、形式不備や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで問題を事前に防ぐことが可能になります。



新庄市の相続における家族信託

家族信託というのは新庄市でも近頃関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



新庄市の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることは許されますが、遺留分はその自由を抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言があった時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、新庄市でも遺留分の相続のトラブルもよくあります。



相続税申告での税理士の必要性と新庄市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

新庄市での税理士費用については、遺産の額等で変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。