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田村郡三春町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、田村郡三春町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

田村郡三春町でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の人にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。



田村郡三春町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等といったたくさんの手続きを行います。

主な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

田村郡三春町でもまずすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に影響があるため、見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その文章をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失等の危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む田村郡三春町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は田村郡三春町でもとくに扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際は次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は田村郡三春町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、田村郡三春町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数会社から査定がもらえるので、高い金額で売却できます。

売却時の税金や諸経費についても先立って確かめる事がポイントです。



田村郡三春町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は、自筆で書き残すことも可能ですが形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを予め防ぐことが可能になります。



田村郡三春町の相続についての家族信託とは

家族信託とは田村郡三春町でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



田村郡三春町の相続での遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産について好きなように分けることは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言がある際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、田村郡三春町でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



相続税申告での税理士の役割と田村郡三春町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に則った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

田村郡三春町での税理士の費用は遺産の総額などによって変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。