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浅間町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、浅間町でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを予め押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

浅間町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、多くの人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大半になります。



浅間町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

浅間町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を探して、一覧化します。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に影響するので見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意志をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の浅間町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は浅間町でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、浅間町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準があります。

相続税の算出には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は浅間町でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。

複数会社から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認する事が重要です。



浅間町の相続についての家族信託とは？

家族信託は浅間町でもここ数年関心を集めている財産管理になります。

これは、信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



浅間町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を自由に相続させることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在した際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、浅間町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。



浅間町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残す書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自身で執筆するということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防げます。



相続税申告においての税理士の役目と浅間町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

浅間町での税理士の費用については、遺産総額等で変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。