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芳賀郡茂木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、芳賀郡茂木町でも複雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを予め防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

芳賀郡茂木町でも遺産相続と相続税申告というのは大部分の方にとっては慣れない手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大半になります。



芳賀郡茂木町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

芳賀郡茂木町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係するので見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産分割の方法を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の芳賀郡茂木町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は芳賀郡茂木町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときには以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、芳賀郡茂木町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の算定においては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、芳賀郡茂木町でもネットの一括査定サービスであれば便利です。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので高値で売却できます。

売却した際の諸経費や税金についても予め確かめておくことがポイントです。



芳賀郡茂木町の相続の家族信託とは

家族信託とは芳賀郡茂木町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



芳賀郡茂木町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産について思うように分配することは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、財産の一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言があったときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、芳賀郡茂木町でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくありません。



芳賀郡茂木町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残していく書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書は自ら記述するということもできますが、形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方にしたいときには、遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防止することができます。



相続税の申告での税理士の役目と芳賀郡茂木町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

芳賀郡茂木町での税理士費用は遺産の総額等により違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。