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草加市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、草加市でも難解な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

草加市でも、遺産相続での相続税の申告は大部分の方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などに頼む人が大半になります。



草加市での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

草加市でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の時は全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を調査し、一覧にします。

この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に影響するため、抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、文章を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失等というような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の草加市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は草加市でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、草加市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の算定には、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るときは草加市でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数の不動産業者から査定を受けられるため、高い価格で売却できます。

売却した際の諸経費や税金のことも事前に調べる事が大事になります。



草加市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自ら執筆するといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方をしたい場合には遺言公正証書を残しておくと対立を前もって防止することが可能です。



草加市の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産について思う通りに分配することについては認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には全財産についての一定分が遺留分とされていて、それが得られない遺言があった場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、草加市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。



草加市の相続においての家族信託は？

家族信託とは草加市でもここ数年話題になっている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告での税理士の必要性と草加市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

草加市での税理士料金は遺産の総額などにより違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。