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佐野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、佐野市でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざを前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

佐野市でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の人には慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大部分です。



佐野市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告等といった多数の手続きがあります。

おもな手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

佐野市でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない時は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を精査し、リストにします。

これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に影響するため抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などの危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての佐野市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、佐野市でも特に扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、佐野市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、佐野市でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りを受けられるので高値で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のことも予めチェックする事がポイントです。



佐野市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に示していくための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自分自身で執筆することも可能ですが、形式の不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を考えている時には、遺言公正証書にしておくといざこざをあらかじめ防げます。



佐野市の相続の家族信託は

家族信託というのは、佐野市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



佐野市の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自らの財産を思うようにしていくことは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在する時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、佐野市でも遺留分についての相続の衝突も少なくありません。



相続税申告においての税理士の役目と佐野市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはかなり煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

佐野市での税理士の報酬については、遺産金額などにより異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。