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宇治市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、宇治市でも難解な手続きや知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、衝突を事前に防いでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

宇治市でも遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとってよくわからない手続きであり、税理士などにまかせる人が多くなっています。



宇治市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などの多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

宇治市でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産を洗い出して集めて、一覧にします。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大な影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などというような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む宇治市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、宇治市でも対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したとき、下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、宇治市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、宇治市でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数会社から査定がもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に調べることが大切になります。



宇治市の相続による家族信託は？

家族信託とは宇治市でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



宇治市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で残すための書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自分で書くというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで衝突をあらかじめ防止できます。



宇治市の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について自由に分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、全財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、宇治市でも遺留分の相続のいざこざも珍しくないです。



相続税申告においての税理士の役割と宇治市での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても複雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

宇治市での税理士の料金については、遺産額等により違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。