相続に強い税理士を探す



大島郡喜界町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、大島郡喜界町でも複雑な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用して、争いを前もって封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

大島郡喜界町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方には難しい手続きであるため、税理士等にまかせる方が大部分です。



大島郡喜界町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告等の多数の手続きをしていきます。

よくある手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

大島郡喜界町でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産をすべて探して、一覧にします。

これには預貯金、現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に多大に影響してくるため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失などの恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産の分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての大島郡喜界町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は大島郡喜界町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時は下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、大島郡喜界町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、大島郡喜界町でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数業者から見積もりを受けられるので、高額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも事前に調査しておくことが大切です。



大島郡喜界町の相続における家族信託とは？

家族信託というのは大島郡喜界町でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



大島郡喜界町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に示す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書は、自分自身で記述するといったこともできますが、形式不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを予め防ぐことが可能になります。



大島郡喜界町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を抑える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があった際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、大島郡喜界町でも遺留分についての相続の対立も発生します。



相続税の申告での税理士の役割と大島郡喜界町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても難解です。

不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

大島郡喜界町での税理士の費用は遺産の額などで異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。