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加賀郡吉備中央町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、加賀郡吉備中央町でも多くの手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、トラブルを先に阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

加賀郡吉備中央町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。



加賀郡吉備中央町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等の多くの手続きを行っていきます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

加賀郡吉備中央町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に関わってくるので抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む加賀郡吉備中央町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、加賀郡吉備中央町でも特に扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は加賀郡吉備中央町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は加賀郡吉備中央町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数の不動産業者から見積りがもらえるので高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも予めチェックしておくことがポイントです。



加賀郡吉備中央町の相続についての家族信託は？

家族信託とは、加賀郡吉備中央町でも最近注目されている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



加賀郡吉備中央町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自分で書き残すというようなこともできますが形式の欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分とは違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことで争いを未然に防止できます。



加賀郡吉備中央町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に与えることは認められますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言がある場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、加賀郡吉備中央町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役目と加賀郡吉備中央町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に複雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定による正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についての助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

加賀郡吉備中央町での税理士の報酬は、遺産の金額などによって異なってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。