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山県郡北広島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、山県郡北広島町でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を未然に押さえておくとともに、相続人の負担を軽減できます。

山県郡北広島町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大方の方にとって縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大半です。



山県郡北広島町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

山県郡北広島町でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを調べて、リストにします。

これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に影響してくるため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等といったリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の山県郡北広島町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は山県郡北広島町でも特に扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は山県郡北広島町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の計算においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、山県郡北広島町でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数の不動産屋から見積もりがもらえるので、高値で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調査する事がポイントになります。



山県郡北広島町の相続の家族信託は

家族信託というのは山県郡北広島町でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



山県郡北広島町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自分で記述することも可能になりますが形式不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を考えている際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防ぐことが可能です。



山県郡北広島町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を思う通りに分配することは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在した場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、山県郡北広島町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生しています。



相続税申告における税理士の役目と山県郡北広島町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり難解です。

不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

山県郡北広島町での税理士報酬は、遺産の額等で違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。