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伊達郡桑折町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、伊達郡桑折町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、いざこざをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

伊達郡桑折町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の人にとっては難しい手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。



伊達郡桑折町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などというたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

伊達郡桑折町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して調査し、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな関わってくるため抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その中身により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む伊達郡桑折町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は伊達郡桑折町でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は伊達郡桑折町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の算出では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、伊達郡桑折町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておく事が重要になります。



伊達郡桑折町の相続による家族信託とは？

家族信託とは伊達郡桑折町でもここ数年注目されている財産管理です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。



伊達郡桑折町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に残していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自分で執筆するといったことも可能になりますが形式不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防止することができます。



伊達郡桑折町の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産を好きなように与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があった時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、伊達郡桑折町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生します。



相続税申告での税理士の必要性と伊達郡桑折町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり難解です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定によった的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

伊達郡桑折町での税理士の費用は遺産額などで異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。