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勝浦市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、勝浦市でも多くの手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を減らせます。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

勝浦市でも遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとってよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大半になります。



勝浦市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

勝浦市でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は、全員により相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく調査し、一覧にします。

現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に影響するため、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失等といった心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての勝浦市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は勝浦市でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時、下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、勝浦市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといういくつかの規準があります。

相続税の算出では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは勝浦市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数業者から査定を受けられるので、高い価格で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についてもさきに確認する事が大事です。



勝浦市の相続での家族信託

家族信託は、勝浦市でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



勝浦市の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように相続させることは認められていますが、遺留分はそれを制限する形で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、相続の財産の一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言がある際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、勝浦市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



勝浦市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自筆で記述するということも認められていますが、形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配にしたいときには遺言公正証書を作っておくことで衝突をあらかじめ防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の役目と勝浦市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

勝浦市での税理士の料金は遺産の額などによって異なってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。