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空知郡中富良野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、空知郡中富良野町でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用して、衝突を前もって防いでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。

空知郡中富良野町でも遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方にとって難解な手続きであり、税理士等にまかせる方が多くなっています。



空知郡中富良野町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等の多数の手続きをしていきます。

主な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

空知郡中富良野町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して集めて、一覧にします。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に関わるので抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の空知郡中富良野町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、空知郡中富良野町でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際、下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、空知郡中富良野町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは空知郡中富良野町でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるため適正な価格で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認する事がポイントです。



空知郡中富良野町の相続での遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなようにすることは許されますが、遺留分はその自由を制限を与える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、空知郡中富良野町でも遺留分についての遺産相続の対立も発生しています。



空知郡中富良野町の相続における家族信託は

家族信託は、空知郡中富良野町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



空知郡中富良野町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自分自身で執筆することも可能ですが、形式の不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことで争いを未然に防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の役目と空知郡中富良野町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはかなり煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

空知郡中富良野町での税理士報酬については、遺産額等によって異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。