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大島郡瀬戸内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、大島郡瀬戸内町でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

大島郡瀬戸内町でも遺産相続による相続税の申告は、大半の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等に任せる人がほとんどの



大島郡瀬戸内町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きがあります。

よくある手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

大島郡瀬戸内町でも最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて精査し、一覧化します。

預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な影響するため抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意志を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての大島郡瀬戸内町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、大島郡瀬戸内町でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には大島郡瀬戸内町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は大島郡瀬戸内町でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため、高値で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって調べておく事がポイントです。



大島郡瀬戸内町の相続においての家族信託は？

家族信託は、大島郡瀬戸内町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



大島郡瀬戸内町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。

遺言書は、自ら記すというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことでトラブルをあらかじめ防げます。



大島郡瀬戸内町の相続による遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を自由にしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれを抑える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となり、それを受けられない遺言があった時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、大島郡瀬戸内町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。



相続税の申告での税理士の必要性と大島郡瀬戸内町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく面倒です。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

大島郡瀬戸内町での税理士の費用については遺産金額などによって変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。