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大和高田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、大和高田市でも難解な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題を事前に押さえておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

大和高田市でも遺産相続での相続税の申告は大方の方には難解な手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。



大和高田市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

大和高田市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産を洗い出して調べて、一覧化します。

現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく関係するため、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意志を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての大和高田市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は大和高田市でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する時、以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は大和高田市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、大和高田市でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数会社から見積もりを受けられるので、高値で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても事前に調べる事が重要です。



大和高田市の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りに相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれを制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があるときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、大和高田市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。



大和高田市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に示す書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自分で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分割をしたい場合には遺言公正証書にしておくといざこざを前もって防ぐことが可能になります。



大和高田市の相続の家族信託は

家族信託というのは、大和高田市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と大和高田市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

大和高田市での税理士報酬については、遺産の金額などで異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。