相続に強い税理士を探す



飽海郡遊佐町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、飽海郡遊佐町でも多くの手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いを未然に防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

飽海郡遊佐町でも、遺産相続と相続税申告は、大方の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。



飽海郡遊佐町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きを行います。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

飽海郡遊佐町でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて調べ上げて、リスト可します。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な影響があるため漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造等のような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の飽海郡遊佐町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は飽海郡遊佐町でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する際、下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、飽海郡遊佐町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の計算には、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は飽海郡遊佐町でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。

複数ある会社から見積もりがもらえるので適正な価格で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費についても先立って調査する事が大事になります。



飽海郡遊佐町の相続においての家族信託

家族信託は、飽海郡遊佐町でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



飽海郡遊佐町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を自由に分けることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、飽海郡遊佐町でも遺留分の相続の衝突も少なくないです。



飽海郡遊佐町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書くことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで衝突を未然に防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と飽海郡遊佐町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

飽海郡遊佐町での税理士料金は遺産の額等で異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。