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木更津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、木更津市でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

木更津市でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方には難解な手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



木更津市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告等というような多数の手続きが含まれます。

よくある段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

木更津市でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して調べて、リスト可します。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大な影響してくるため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため紛失や偽造などといった恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の木更津市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、木更津市でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、木更津市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の規準が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、木更津市でもネットの一括査定のサイトならば便利です。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので適正な金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金についても先立って確かめておくことが大事になります。



木更津市の相続においての家族信託は？

家族信託は木更津市でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



木更津市の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について好きなように分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、木更津市でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



木更津市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に表すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は、自分自身で書くというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防ぐことが可能になります。



相続税申告における税理士の役割と木更津市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

木更津市での税理士料金については遺産額等により変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。