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安達郡大玉村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、安達郡大玉村でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

安達郡大玉村でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などに依頼する人が大半です。



安達郡大玉村での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等というような多数の手続きを行います。

主な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

安達郡大玉村でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は全員で相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく関係するため、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む安達郡大玉村での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、安達郡大玉村でも扱いづらい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、安達郡大玉村でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の計算は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は安達郡大玉村でもネットの一括査定のサイトを利用すればラクです。

複数不動産屋から査定を受けられるため適正な金額で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておくことが大切になります。



安達郡大玉村の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は自ら書くといったことも認められていますが形式不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分と違う分割にしたい際には遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防止することが可能になります。



安達郡大玉村の相続についての家族信託は

家族信託とは、安達郡大玉村でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



安達郡大玉村の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産を自由に相続させることは許されますが、遺留分についてはそれらを制限する形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

遺産相続の財産の一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があった場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、安達郡大玉村でも遺留分関連の相続の争いも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と安達郡大玉村での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり難解です。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

安達郡大玉村での税理士の費用は、遺産額などにより変わってきます、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。