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美濃市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、美濃市でも複雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を未然に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

美濃市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の方にはよくわからない手続きであり、税理士等に依頼する人が多いです。




美濃市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などという多くの手続きがあります。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

美濃市でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続の財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に関わってくるため抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等というようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。




不動産についての美濃市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、美濃市でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際、下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には美濃市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の規準があります。

相続税の計算は、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは美濃市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので高値で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についても先立って確かめることが大事です。



美濃市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で記述するといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分割にしたいときには、遺言公正証書を作っておくといざこざを事前に防止できます。




美濃市の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を好きなようにすることは認められていますが、遺留分はその自由を制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在する場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、美濃市でも遺留分についての相続の揉め事も少なくないです。




美濃市の相続における家族信託

家族信託というのは、美濃市でも最近関心を持たれている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。




相続税申告での税理士の役目と美濃市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

美濃市での税理士の費用については遺産の額などによって変わってきます、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。