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肝属郡錦江町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、肝属郡錦江町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

肝属郡錦江町でも、遺産相続での相続税の申告は、大部分の人にとっては難解な手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。



肝属郡錦江町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などのような多くの手続きをしていきます。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

肝属郡錦江町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産をもれなく探して、一覧化します。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に関係してくるので漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む肝属郡錦江町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、肝属郡錦江町でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、肝属郡錦江町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は肝属郡錦江町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りしてもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事が大切になります。



肝属郡錦江町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に示す書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自身で書き残すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたい際には、遺言公正証書にしておくと対立をあらかじめ防止することが可能になります。



肝属郡錦江町の相続の家族信託は？

家族信託は、肝属郡錦江町でも最近注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



肝属郡錦江町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うように分け与えることについては認められますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

すべての財産の一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言があった際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、肝属郡錦江町でも遺留分についての遺産相続の争いも発生します。



相続税の申告における税理士の役割と肝属郡錦江町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に則った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

肝属郡錦江町での税理士の費用は、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。