相続に強い税理士を探す



大船の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、大船でも面倒な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を抑えることができます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを未然に阻んでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

大船でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が多いです。



大船での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

大船でも最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は、全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して精査して、リスト可します。

この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に影響があるので抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む大船での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は大船でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合には下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、大船でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算定では、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は大船でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。

複数ある業者から査定を受けられるので、高い価格で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先に調べることが大事になります。



大船の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に示すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自分で記すというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくことで問題を前もって防ぐことができます。



大船の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を自由に分配することは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限する形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在するときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、大船でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突もよくあります。



大船の相続での家族信託とは

家族信託とは、大船でも最近注目を浴びている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と大船での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

大船での税理士費用については遺産の金額などで変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。