相続に強い税理士を探す



横浜市戸塚区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、横浜市戸塚区でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

横浜市戸塚区でも遺産相続での相続税の申告は多くの方には慣れない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。



横浜市戸塚区での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

横浜市戸塚区でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産をすべて調査して、リスト可します。

これには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な影響があるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む横浜市戸塚区での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、横浜市戸塚区でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際は以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、横浜市戸塚区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、横浜市戸塚区でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数の会社から査定してもらえるので、高額で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめることがポイントです。



横浜市戸塚区の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りにしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の財産についての一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、横浜市戸塚区でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



横浜市戸塚区の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に表す書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自分で記すというようなこともできますが、形式不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を未然に防止することが可能になります。



横浜市戸塚区の相続についての家族信託

家族信託は横浜市戸塚区でも近年話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役目と横浜市戸塚区での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

横浜市戸塚区での税理士料金は、遺産額等によって違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。