相続に強い税理士を探す



西加茂郡三好町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、西加茂郡三好町でも多くの手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

西加茂郡三好町でも遺産相続と相続税申告というのは、大半の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。



西加茂郡三好町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

西加茂郡三好町でも、最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて調査して、一覧化します。

預貯金や現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に影響するので、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その情報によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての西加茂郡三好町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は西加茂郡三好町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時には以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は西加茂郡三好町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は西加茂郡三好町でもネットの一括査定のサイトを利用すればラクです。

複数ある業者から査定がもらえるため、適正な金額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調べる事が大切になります。



西加茂郡三好町の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことは認められますが、遺留分はその自由をある程度抑える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、西加茂郡三好町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



西加茂郡三好町の相続による家族信託とは

家族信託は西加茂郡三好町でも最近注目を浴びている財産管理です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



西加茂郡三好町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に表すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自分自身で記すということも可能になりますが、形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を作っておくと問題を予め防ぐことが可能になります。



相続税の申告での税理士の必要性と西加茂郡三好町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

西加茂郡三好町での税理士費用については、遺産額等によって変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。