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不破郡垂井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、不破郡垂井町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を減らせます。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

不破郡垂井町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大抵の人にとって未知の手続きであり、税理士等に依頼する方が多いです。



不破郡垂井町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告などの多数の手続きをしていきます。

よくある段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

不破郡垂井町でもまずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に関わるため見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む不破郡垂井町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、不破郡垂井町でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には不破郡垂井町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の基準が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は不破郡垂井町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため高い金額で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についても前もって調べることがポイントになります。



不破郡垂井町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に表す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自分で執筆するというようなことも可能ですが、形式不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止することができます。



不破郡垂井町の相続での家族信託

家族信託というのは不破郡垂井町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



不破郡垂井町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思い通りに分配することについては許可されますが、遺留分はその自由を制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在したときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、不破郡垂井町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



相続税申告における税理士の必要性と不破郡垂井町での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。

不破郡垂井町での税理士報酬については、遺産の額などで異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。