相続に強い税理士を探す



横浜市泉区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、横浜市泉区でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

横浜市泉区でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方にとっては慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大半です。



横浜市泉区での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

横浜市泉区でも最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員により相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続対象の財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きな影響があるため見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等の心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の横浜市泉区での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は横浜市泉区でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には横浜市泉区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は横浜市泉区でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数不動産会社から見積もりがもらえるため、適正な金額で売却することができます。

売却時の税金や諸経費のことも先に調査する事が大事になります。



横浜市泉区の相続による家族信託

家族信託は横浜市泉区でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



横浜市泉区の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在する時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、横浜市泉区でも遺留分に関する相続の対立も少なくないです。



横浜市泉区の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自ら書き残すということも可能ですが形式の欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割にしたい際には遺言公正証書を作成しておくと衝突を前もって防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と横浜市泉区での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

横浜市泉区での税理士の報酬は遺産の額等により異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。