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橋本市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、橋本市でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、アクシデントを予め押さえておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

橋本市でも遺産相続での相続税申告というのは、大方の方にとって慣れない手続きであり、税理士等に任せる人が大部分になります。



橋本市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

橋本市でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産を洗い出して吟味して、一覧化します。

この中には現金、預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税に大きな関係してくるため、抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので紛失や偽造等のような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての橋本市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、橋本市でも特に対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続する時、下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は橋本市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合、橋本市でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数ある会社から見積りがもらえるため高い金額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが重要です。



橋本市の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

すべての財産の一定程度が遺留分となり、それが得られない遺言があった場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、橋本市でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくないです。



橋本市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に残すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分で書くというようなこともできますが、形式欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと衝突を予め防ぐことができます。



橋本市の相続についての家族信託は？

家族信託というのは橋本市でも近年話題を集めている財産管理です。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告での税理士の役目と橋本市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても煩雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定によった精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

橋本市での税理士費用は遺産総額等で違ってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。