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下高井郡木島平村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、下高井郡木島平村でも多くの手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントを未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

下高井郡木島平村でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの人には難解な手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大部分になります。



下高井郡木島平村での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

下高井郡木島平村でも、まず行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは、全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可します。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな影響してくるので、抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等といった恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む下高井郡木島平村での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、下高井郡木島平村でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した際は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、下高井郡木島平村でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の算定には、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、下高井郡木島平村でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数の不動産屋から査定してもらえるため高い価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調査しておく事が大事です。



下高井郡木島平村の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自身の財産を自由に分け与えることは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度抑える形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言がある際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、下高井郡木島平村でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくないです。



下高井郡木島平村の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自分で記述することも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくと問題を予め防止することが可能です。



下高井郡木島平村の相続による家族信託は

家族信託とは、下高井郡木島平村でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告における税理士の役割と下高井郡木島平村での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても面倒になります。

不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

下高井郡木島平村での税理士報酬は遺産額などで異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。