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久米郡美咲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、久米郡美咲町でも多くの手続きや専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、対立を予め押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

久米郡美咲町でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの人には縁のなかった手続きであり、税理士等に頼む人が大部分になります。



久米郡美咲町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

久米郡美咲町でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に関係するため、抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む久米郡美咲町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は久米郡美咲町でもとくに対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は久米郡美咲町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の割り出しには、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、久米郡美咲町でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数会社から見積もりを受けられるため、高額で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても予めチェックしておく事が大切です。



久米郡美咲町の相続による家族信託は？

家族信託というのは、久米郡美咲町でも近年注目を集めている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



久米郡美咲町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に示していくための書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自分自身で記述することも可能になりますが形式不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方にしたい時には遺言公正証書を作っておくと争いを事前に防ぐことが可能になります。



久米郡美咲町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について自由に与えることは許されますが、遺留分はその自由を制約する形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言があった場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、久米郡美咲町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルもよくあります。



相続税の申告における税理士の役目と久米郡美咲町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

久米郡美咲町での税理士の費用は、遺産の額等で変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。