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知多郡美浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、知多郡美浜町でも面倒な手続きと知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざを未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

知多郡美浜町でも遺産相続での相続税の申告は、大半の方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。



知多郡美浜町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

知多郡美浜町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に多大に関係するので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので紛失や偽造等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の知多郡美浜町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は知多郡美浜町でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は知多郡美浜町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の算出は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは知多郡美浜町でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数の会社から見積りを受けられるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調査しておくことが大事になります。



知多郡美浜町の相続においての家族信託とは？

家族信託は知多郡美浜町でも近年話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



知多郡美浜町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で記すということもできますが、形式不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防ぐことができます。



知多郡美浜町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りに分配することは認められていますが、遺留分はそれを抑える形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言がある際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、知多郡美浜町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくありません。



相続税申告においての税理士の役目と知多郡美浜町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

知多郡美浜町での税理士費用は遺産金額等により変わってきます、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。