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加須市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、加須市でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、アクシデントを予め押さえておくとともに、相続人の負担を少なくできます。

加須市でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。



加須市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

加須市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は全員で協議して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。

現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な関係してくるため、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意志をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため偽造や紛失等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての加須市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は加須市でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、加須市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算定は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、加須市でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数ある業者から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調査することが重要になります。



加須市の相続での家族信託は

家族信託とは、加須市でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



加須市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分で書くことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求める際には遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防止することができます。



加須市の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について好きなようにしていくことは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には、財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、加須市でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。



相続税の申告での税理士の役目と加須市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策の助言も税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

加須市での税理士の報酬については遺産の総額等で違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。