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坂戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、坂戸市でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

坂戸市でも、遺産相続による相続税申告は、大半の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に任せる人が多いです。



坂戸市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。

よくある手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

坂戸市でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな影響があるので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、内容を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、紛失や偽造等というような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての坂戸市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は坂戸市でも扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合は下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、坂戸市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の算定では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、坂戸市でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。

複数の会社から査定してもらえるので、高額で売却できます。

売った際の税金や諸経費のことも先に確かめることが大切です。



坂戸市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に残すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は自筆で執筆することも可能ですが形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを事前に防止することが可能です。



坂戸市の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思い通りに相続させることは認められていますが、遺留分はそれを制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、坂戸市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



坂戸市の相続による家族信託とは

家族信託は、坂戸市でも最近注目されている財産管理の方法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と坂戸市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

坂戸市での税理士報酬については遺産の額などで異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。