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幡多郡黒潮町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、幡多郡黒潮町でも多くの手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、いざこざを未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

幡多郡黒潮町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの方にとってよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



幡多郡黒潮町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

幡多郡黒潮町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をすべて探して、一覧化します。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響するので、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む幡多郡黒潮町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は幡多郡黒潮町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときは下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は幡多郡黒潮町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の計算には、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は幡多郡黒潮町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定してもらえるため、適正な金額で売却できます。

売却時の税金や諸経費についても前もって調査しておくことが大切になります。



幡多郡黒潮町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自ら書くということも可能ですが形式不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントをあらかじめ防止することができます。



幡多郡黒潮町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りに分配することは許されていますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在した時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、幡多郡黒潮町でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。



幡多郡黒潮町の相続においての家族信託は

家族信託というのは、幡多郡黒潮町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の役目と幡多郡黒潮町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定による正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

幡多郡黒潮町での税理士の費用については、遺産の総額等によって異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。