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武蔵村山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、武蔵村山市でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を予め防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

武蔵村山市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大半の人にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が多いです。



武蔵村山市での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

武蔵村山市でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は、全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて精査して、リストにします。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響してくるので、抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その内容により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等の心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む武蔵村山市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、武蔵村山市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際には次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は武蔵村山市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は武蔵村山市でもネットの一括査定のサービスならばカンタンです。

複数の会社から見積りしてもらえるため高値で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についても先に調査しておく事が重要になります。



武蔵村山市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書というのは自分で書くことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を求めたいときには遺言公正証書を残しておくと揉め事を前もって防ぐことが可能です。



武蔵村山市の相続の家族信託とは？

家族信託というのは武蔵村山市でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



武蔵村山市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思い通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限するために作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。

遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在する時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、武蔵村山市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税申告においての税理士の役目と武蔵村山市での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に則った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

武蔵村山市での税理士費用は、遺産の総額などで変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。