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虻田郡ニセコ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、虻田郡ニセコ町でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事を事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

虻田郡ニセコ町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大半の方には難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。



虻田郡ニセコ町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告等の多くの手続きをしていきます。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

虻田郡ニセコ町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産がどのようなものかを探して、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響があるため、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等の心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む虻田郡ニセコ町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は虻田郡ニセコ町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続したとき、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には虻田郡ニセコ町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は虻田郡ニセコ町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため、適正な金額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費のことも前もって確かめておくことが重要になります。



虻田郡ニセコ町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自身の財産を思うように分け与えることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制約する形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言がある時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、虻田郡ニセコ町でも遺留分の相続のいざこざもよくあります。



虻田郡ニセコ町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に残す書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自分で書くというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分割をしたい際には遺言公正証書にしておくことで衝突をあらかじめ防ぐことができます。



虻田郡ニセコ町の相続についての家族信託は

家族信託は、虻田郡ニセコ町でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と虻田郡ニセコ町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

虻田郡ニセコ町での税理士の報酬については遺産の総額等により変わってきます、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。