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香取郡東庄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、香取郡東庄町でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

香取郡東庄町でも遺産相続での相続税申告は大半の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などに依頼する人が多いです。



香取郡東庄町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

香取郡東庄町でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産の対象となるものを精査して、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税に多大な影響するので抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので偽造や紛失などの心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む香取郡東庄町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は香取郡東庄町でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、香取郡東庄町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の割り出しは、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが発生する危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、香取郡東庄町でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため適正な金額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金についても予めチェックしておく事が大事です。



香取郡東庄町の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を自由に与えることについては許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在するときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、香取郡東庄町でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくありません。



香取郡東庄町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自筆で記すということも可能になりますが、形式不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配にしたい際には、遺言公正証書にしておくと衝突を未然に防ぐことが可能です。



香取郡東庄町の相続の家族信託は

家族信託は、香取郡東庄町でも近年注目されている財産管理になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告における税理士の役割と香取郡東庄町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

香取郡東庄町での税理士の費用については遺産の金額等により違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。