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最上郡戸沢村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、最上郡戸沢村でも複雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

最上郡戸沢村でも、遺産相続による相続税申告は大半の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの



最上郡戸沢村での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

最上郡戸沢村でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して集めて、一覧にします。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に関わるので抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その内容に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての最上郡戸沢村での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、最上郡戸沢村でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には最上郡戸沢村でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、最上郡戸沢村でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため、高い価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金のことも先に確認しておくことが大事になります。



最上郡戸沢村の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言により故人が自らの財産について思う通りに相続させることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在する時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、最上郡戸沢村でも遺留分の相続のトラブルも珍しくないです。



最上郡戸沢村の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自身で執筆することも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分け方を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防止することが可能です。



最上郡戸沢村の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、最上郡戸沢村でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。

これは信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と最上郡戸沢村での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

最上郡戸沢村での税理士費用は、遺産の金額などで違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。