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虻田郡真狩村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、虻田郡真狩村でも複雑な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

虻田郡真狩村でも遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人にはよくわからない手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半になります。



虻田郡真狩村での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

虻田郡真狩村でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、一覧化します。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な関係してくるため漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章を基本に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等のような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての虻田郡真狩村での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、虻田郡真狩村でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は虻田郡真狩村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の算出においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは虻田郡真狩村でもネットの一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数ある業者から査定がもらえるため適正な金額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費についても前もって確かめる事がポイントです。



虻田郡真狩村の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に表すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自ら書くということも可能ですが形式不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求める際には、遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防止することができます。



虻田郡真狩村の相続についての家族信託

家族信託というのは虻田郡真狩村でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



虻田郡真狩村の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自身の財産について思い通りに分配することは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、虻田郡真狩村でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役割と虻田郡真狩村での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

虻田郡真狩村での税理士の費用については遺産額などで変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。