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田主丸の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、田主丸でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、衝突をあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

田主丸でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる方が大半になります。



田主丸での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

よくある段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

田主丸でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産をもれなく集めて、リスト可します。

これには現金、預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく関係するため見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失等の危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の田主丸での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は田主丸でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は田主丸でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は田主丸でもネットの一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。

複数会社から見積りがもらえるため、適正な金額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめることが大事です。



田主丸の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示す書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自筆で執筆することもできますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割をしたい際には遺言公正証書にしておくことで揉め事をあらかじめ防げます。



田主丸の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産について好きなように相続させることは許可されますが、遺留分はそれらを制約する形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、田主丸でも遺留分についての遺産相続の争いも発生しています。



田主丸の相続における家族信託

家族信託というのは、田主丸でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と田主丸での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解です。

不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

田主丸での税理士の料金については、遺産額等によって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。