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大野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、大野市でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを事前に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

大野市でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が多いです。



大野市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などの多数の手続きをしていきます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

大野市でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、リストにします。

この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく関わるため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その情報をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産分割方法を決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての大野市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は大野市でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合、次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は大野市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の算出では、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、大野市でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので、高値で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事がポイントです。



大野市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自身の財産を自由に分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えるために設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

全財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言があった時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、大野市でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。



大野市の相続の家族信託は

家族信託とは、大野市でも近頃注目されている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



大野市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは自分で書くということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくと対立を予め防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と大野市での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

大野市での税理士料金は、遺産総額などによって違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。