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熊毛郡中種子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、熊毛郡中種子町でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

熊毛郡中種子町でも、遺産相続と相続税申告というのは、たいていの方には縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。



熊毛郡中種子町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

熊毛郡中種子町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な関係してくるので抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容により遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等といった恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の熊毛郡中種子町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は熊毛郡中種子町でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には熊毛郡中種子町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といった複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は熊毛郡中種子町でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある不動産会社から査定を受けられるため高い金額で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調べておくことが大切になります。



熊毛郡中種子町の相続の家族信託

家族信託は熊毛郡中種子町でも最近話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



熊毛郡中種子町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で書くというようなこともできますが、形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分配にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと問題を前もって防ぐことが可能になります。



熊毛郡中種子町の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言により被相続人が自身の財産について自由に分けることについては許可されますが、遺留分はそれらを抑えるために作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

財産の一定程度が遺留分になり、遺留分が得られない遺言がある時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、熊毛郡中種子町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生します。



相続税の申告においての税理士の役割と熊毛郡中種子町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に則った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

熊毛郡中種子町での税理士の費用は遺産総額等によって異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。