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東牟婁郡太地町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、東牟婁郡太地町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

東牟婁郡太地町でも遺産相続と相続税の申告は、大方の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。



東牟婁郡太地町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告などのような多数の手続きをしていきます。

よくある段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

東牟婁郡太地町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産の対象を吟味して、リストにします。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に影響してくるため抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失等といった危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の東牟婁郡太地町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、東牟婁郡太地町でも対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときには以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、東牟婁郡太地町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の計算においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、東牟婁郡太地町でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数の業者から見積もりがもらえるため、適正な金額で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめる事がポイントです。



東牟婁郡太地町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残していく書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自筆で書き残すことも可能になりますが、形式の不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと衝突をあらかじめ防止することができます。



東牟婁郡太地町の相続についての家族信託は？

家族信託とは東牟婁郡太地町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



東牟婁郡太地町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について思い通りにすることは認められていますが、遺留分はそれらを制限する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があった際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、東牟婁郡太地町でも遺留分についての相続の対立もよくあります。



相続税申告での税理士の役目と東牟婁郡太地町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。

東牟婁郡太地町での税理士料金は遺産額等により違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。