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津久井郡藤野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、津久井郡藤野町でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

津久井郡藤野町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等に依頼する方が大半になります。



津久井郡藤野町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

津久井郡藤野町でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは全員で話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく精査し、リストにします。

これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく関係してくるので、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などといったリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の津久井郡藤野町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は津久井郡藤野町でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときは次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、津久井郡藤野町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が発生する危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は津久井郡藤野町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、適正な金額で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも予め調べる事が重要です。



津久井郡藤野町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは、自身で書き残すということも可能ですが形式不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくことでいざこざを先に防げます。



津久井郡藤野町の相続についての家族信託とは

家族信託は、津久井郡藤野町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



津久井郡藤野町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自分の財産を思う通りにすることは許されますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、津久井郡藤野町でも遺留分についての遺産相続の衝突もよくあります。



相続税申告においての税理士の役目と津久井郡藤野町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

津久井郡藤野町での税理士の料金は遺産の額等により変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。