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下新川郡朝日町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、下新川郡朝日町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、争いを予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

下新川郡朝日町でも遺産相続による相続税申告は、大半の人には難解な手続きなので、税理士などにまかせる人が多いです。



下新川郡朝日町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きを行います。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

下新川郡朝日町でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく精査して、一覧化します。

これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく関係してくるため抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産分割方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の下新川郡朝日町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は下新川郡朝日町でも扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、下新川郡朝日町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定では、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、下新川郡朝日町でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。

複数不動産会社から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも事前に調べることが大事です。



下新川郡朝日町の相続での家族信託は？

家族信託は、下新川郡朝日町でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



下新川郡朝日町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自ら記述するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことで争いを事前に防止できます。



下新川郡朝日町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を思い通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、下新川郡朝日町でも遺留分をめぐる相続の争いもよくあります。



相続税の申告における税理士の役割と下新川郡朝日町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

下新川郡朝日町での税理士の料金は、遺産の総額などによって変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。