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国頭郡本部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、国頭郡本部町でも多くの手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突をあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を抑えられます。

国頭郡本部町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大半の人には難解な手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分です。



国頭郡本部町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

国頭郡本部町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産をもれなく探して、リストにします。

預貯金と現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな関わってくるので、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む国頭郡本部町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は国頭郡本部町でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際は以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、国頭郡本部町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、国頭郡本部町でもネットの一括査定のサイトならば便利です。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので、高値で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のこともさきに確かめることが大事になります。



国頭郡本部町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言がある場合は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、国頭郡本部町でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。



国頭郡本部町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分自身で書くことも認められていますが、形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを事前に防げます。



国頭郡本部町の相続の家族信託とは？

家族信託は国頭郡本部町でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の必要性と国頭郡本部町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり複雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定によった的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

国頭郡本部町での税理士の報酬は遺産総額等により違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。