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下呂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、下呂市でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

下呂市でも、遺産相続による相続税申告は、大抵の方にとっては難解な手続きであるため、税理士等に任せる方が大半です。



下呂市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等という多数の手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

下呂市でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産をすべて調査し、リスト可します。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きく関わってくるため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意向をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などの恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての下呂市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、下呂市でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際は以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には下呂市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の算出には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は下呂市でもネットの一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるので高い価格で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費についても事前にチェックする事が大切になります。



下呂市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産について思うようにすることは認められますが、遺留分はそれらを制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があるときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、下呂市でも遺留分についての遺産相続の対立も発生しています。



下呂市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは下呂市でも最近注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



下呂市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に残していく書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自身で記述するというようなこともできますが、形式不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを前もって防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の役目と下呂市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

下呂市での税理士の費用については遺産の額等によって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。