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ひめじ別所の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、ひめじ別所でも面倒な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

ひめじ別所でも遺産相続と相続税の申告は大抵の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



ひめじ別所での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きがあります。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

ひめじ別所でもまず行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて集めて、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく関わってくるため、見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身によって遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についてのひめじ別所での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、ひめじ別所でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、ひめじ別所でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、ひめじ別所でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。

複数不動産会社から見積りを受けられるので適正な金額で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費についても先に確認する事が大事です。



ひめじ別所の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自分自身で記すことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分け方を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで争いを先に防止することが可能になります。



ひめじ別所の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに分配することは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言がある際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、ひめじ別所でも遺留分に関する相続のトラブルも発生しています。



ひめじ別所の相続における家族信託

家族信託はひめじ別所でも近年関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の役目とひめじ別所での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

ひめじ別所での税理士の料金については遺産の金額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。