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大和市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、大和市でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

大和市でも、遺産相続での相続税申告は大抵の方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などに頼む人がほとんどの



大和市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

大和市でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産の対象を集めて、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税に多大な関係するため、見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、内容をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造などといった心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む大和市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、大和市でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときには下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は大和市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、大和市でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数の不動産業者から査定を受けられるため高額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって調べておくことが大切です。



大和市の相続においての家族信託とは

家族信託は大和市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



大和市の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由に与えることは許されますが、遺留分についてはそれらを制約していく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

相続の全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、大和市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。



大和市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示していく書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自身で書き残すということも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えている際には、遺言公正証書を作っておくことで争いをあらかじめ防止できます。



相続税申告での税理士の役割と大和市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

大和市での税理士費用は、遺産総額などによって異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。