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清須市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、清須市でも複雑な手続きと知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

清須市でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



清須市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

清須市でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をすべて調査し、リストにします。

これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな影響するため抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造等といったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の清須市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、清須市でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、清須市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は清須市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると便利です。

複数不動産屋から見積もりを受けられるため高い価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも前もって調べる事が重要になります。



清須市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自身で記述するというようなこともできますが、形式不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えているときには、遺言公正証書にしておくといざこざを先に防止できます。



清須市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは、清須市でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



清須市の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自身の財産を自由に分配することは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言がある場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、清須市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生します。



相続税の申告においての税理士の役目と清須市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

清須市での税理士の料金は、遺産の総額等で異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。